一、地坪外墙渗水及污染的处理：
由于大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。由于地坪本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于地坪表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对地坪的侵蚀且吸附在地坪的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的地坪来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的地坪，这些光泽很快就被侵蚀掉。因此，要去除这些污染，可以使用地坪专用清洗剂，一般常用的有强力清除剂，或是多功能清除剂，这类地坪专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除，且不会伤害地坪。如果要防止地坪再一次被污染的话，可于地坪清洗干净后，在地坪表面干燥的情形下，再作一道防护处理的工作，这种渗透性的防护剂常用的有多功能防护剂， 地坪防护剂，这几种防护剂可以渗入地坪内部，形成一道防护层，具有防水、防污、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果，并能有效控制白华的产生，且不损及地坪原有的透气性，平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果，无需使用其他的清洗剂。 外墙污染的事前防护处理：一般来说，地坪的外墙均有相当之高度，一旦造成污染后再来清洗，施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话，完工后便没有污染上的问题，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易、比较经地坪防护剂，这种革命性的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰，目前这种工法在国外已被广泛应用在地坪工程上。
二、水斑之处理预防：
地坪完工后，经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上，这就是俗称的水斑。要去除水斑，可以说是非常困难的事，因为水斑的形成非常复杂，其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及地坪吸自地下的污染，这些污染造成地坪本身的变质，这种变了质的地坪相当不容易清理干净，所以对水斑而言，唯一的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用多功能防护剂或地坪防护剂。施工前，对地坪作防护处理，即可有效避免水斑的形成，同时可达到良好的防污效果。
三、白华的处理：
我们常看到有一些白色的结晶物从地坪的接缝里流出来，这就是俗称的“白华”(泛碱)。白华分为两种，一种是“一次白华”，一种是“二次白华”。“一次白华” 的成因是施工时，水泥砂浆产生化学变化形成氢氧化钙，从地坪的接缝里冒出来或是从地坪本身的纹路、毛细孔处冒出来，与空气中的二氧化碳结合形成白色的结晶物;“二次白华”主要是由于雨水渗入地坪内部与水泥砂浆接触，产生化学变化而形成白华。这两种强力清除剂来去除。一般来说，要事后补救并防止白华再生须从多方面着手。首先要防止外部的污染即雨水的渗入，这可以从地坪表面作防护处理及加强填缝部分的防水功能来着手，只要外面的水分不再渗入地坪，而地坪内也无水分的话，白华即无法再生。
四、锈斑的处理：
锈斑的成因一般可以分为两种：第一种锈斑的成因是来自地坪本身所含的铁份。一般来说，每一种地坪本身多少都含有铁的成份，当雨水与地坪中的铁份接触以后，就会慢慢形成锈斑，这种锈斑较不易清除，须要花较长的时间来处理，使用强力清除剂，可以有效清除锈斑而且不伤害地坪，要避免使用工业用双氧水或其他腐蚀性的强酸，否则会弄巧成拙。最重要的是如何防止锈斑的再生，最有效的方法是除锈后随即作防护处理，以杜绝水分再渗入地坪内部，免除锈斑的再生。第二种锈斑是外来的，例如加工时残留的的钢砂或施工时的铁器，装潢的金属器件等等，这种锈斑较易清除，所使用的清洗剂也与前者相同。一般来说地坪产生锈斑以后要完全清除是相当不容易的。所以地坪安装前作防护处理又比完工后再作防护处理好些，因为完工后外墙都有相当的高度，施工不易，而且地坪安装的过程中也会有接触酸雨的可能，所以施工前做防护是最好的，即可防锈又可防污。
五、污斑的处理：
地坪表面所形成的污斑来源很多。有些是来自环境的污染造成的，有些是施工时使用不当的施工材料或不良的工法造成的，一般常见的情形有地坪发黄、变色、残余水泥渣、快干胶、接着剂、胶布、木材色素等;另一种污染则是人为造成的，如茶渍、可乐、咖啡、酱油等，各种不同的污斑只要选择适当的地坪专用清洗剂均可以有效地去除。要防止地坪被污染，最有效的方法是作地坪防护处理，尤其是地坪安装前作防护处理，更可以有效避免施工不当或装潢时所造成的污染，或至少在新完工时先作防护处理，这样可以避免大楼启用后养护施工的不便。
六、蜡垢的处理：
正确的地坪保养方法是不打蜡的，因为蜡有油性，容易渗入地坪的毛细孔，而且蜡有黏着性，空气中的灰尘容易附着在上面而造成不易清洗的蜡垢，破坏了地坪的美观。另外有一种硬质蜡，处理后会将地坪表面完全封死，这样会伤害地坪天然的透气性，而且，这种硬质蜡施工后清除不易，在地坪无法透气的情况下，如有任何湿气则极易引起地坪变质。要清除蜡垢，可以使用去污除蜡剂，超级除蜡剂，它们可以有效地除去地坪表面及毛细孔内的蜡垢且不伤害地坪光泽，除蜡之后，使用多功能防护剂， 地坪防护剂作保护。经这些防护剂处理后的地坪，具有防水、防污、防锈斑、防油斑、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、手汗、酱油等造成的污染，可以说是一举数得，而且平日的清洁维护，只要用清水擦拭即可，无需使用任何清洁剂或者打蜡，同时可以延长地坪的寿命。